營建股歷經跌深後，是否好買點浮現？群益投顧專案經理林振偉表示，受惠半導體投資及AI趨勢帶旺台灣景氣，房市剛性需求仍然穩健，而營建股自去年第三季從高檔明顯回落，創造出低位階的機會，且股利政策在第一季可望陸續出爐，看好去年高獲利、高股利發放率，且今年可望衝高完工交屋量的三高個股，有機會獲得買盤青睞。

為協助投資人掌握營建股等內需產業資金輪動契機，群益金鼎證券昨（18）日舉辦「房地產蛇年投資論壇」，邀請業界重量級專家，深入解讀台灣房市現況及營建股的投資策略，協助投資人在風險與機會中，找到最佳的投資佈局。

林振偉指出，在高股息題材的推動下，許多優質營建股在每年6到8月的除息旺季前，有易漲難跌的特性，而第一季就會有投資人開始陸續布局，因此可觀察到近期有不少營建股的股價，已有底部越墊越高的現象。此外，目前高股息ETF的規模已接近新台幣2兆元，使得配息率在5%、6%以上的優質營建股，有望在高股息ETF資金流入的助力下，展開亮眼的波段行情。

對於近年南部房市熱絡優於北部市場部分，欣巴巴建設財務長李鎮宇指出，受惠政府大力招攬科技業進駐，高鐵也將南延到屏東，可吸引更多企業和年輕人進駐，未來房價有望出現比照竹科的上漲模式。所以，即使高雄及台南六年房價出現2倍、3倍的漲幅，但以目前南部每坪40~50萬來看，相對竹北、新北或台北市，還在偏低位置，因此仍看好長線的增長空間。

豪宅鼻祖之一的宏盛建設，近年轉向發展中小坪數住宅，總經理陸永富在與談時闡述為安居好宅重新定義的理念。他說，宏盛首創「服務長」制度，並列為標配，建案交屋後不僅免繳管理費，專屬「服務長」至少陪伴客戶住5年，示範完美社區的生活模式。