营建股历经跌深後，是否好买点浮现？群益投顾专案经理林振伟表示，受惠半导体投资及AI趋势带旺台湾景气，房市刚性需求仍然稳健，而营建股自去年第三季从高档明显回落，创造出低位阶的机会，且股利政策在第一季可望陆续出炉，看好去年高获利、高股利发放率，且今年可望冲高完工交屋量的三高个股，有机会获得买盘青睐。

为协助投资人掌握营建股等内需产业资金轮动契机，群益金鼎证券昨（18）日举办「房地产蛇年投资论坛」，邀请业界重量级专家，深入解读台湾房市现况及营建股的投资策略，协助投资人在风险与机会中，找到最佳的投资布局。

林振伟指出，在高股息题材的推动下，许多优质营建股在每年6到8月的除息旺季前，有易涨难跌的特性，而第一季就会有投资人开始陆续布局，因此可观察到近期有不少营建股的股价，已有底部越垫越高的现象。此外，目前高股息ETF的规模已接近新台币2兆元，使得配息率在5%、6%以上的优质营建股，有望在高股息ETF资金流入的助力下，展开亮眼的波段行情。

对於近年南部房市热络优於北部市场部分，欣巴巴建设财务长李镇宇指出，受惠政府大力招揽科技业进驻，高铁也将南延到屏东，可吸引更多企业和年轻人进驻，未来房价有望出现比照竹科的上涨模式。所以，即使高雄及台南六年房价出现2倍、3倍的涨幅，但以目前南部每坪40~50万来看，相对竹北、新北或台北市，还在偏低位置，因此仍看好长线的增长空间。

豪宅鼻祖之一的宏盛建设，近年转向发展中小坪数住宅，总经理陆永富在与谈时阐述为安居好宅重新定义的理念。他说，宏盛首创「服务长」制度，并列为标配，建案交屋後不仅免缴管理费，专属「服务长」至少陪伴客户住5年，示范完美社区的生活模式。