房市热度不减，在交屋潮等因素带动下，中央银行今天公布五月五大银行新承做房贷金额冲上新台币一一六二·三五亿元，创下历史新高；五月新青安房贷占五大银行新承做房贷比例达四十·六四％，也创下二○一六年七月以来新高。

中央银行今天公布五月本国五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为二·一八七％，较四月的二·一五五％上升○·○三二个百分点，除了消费性贷款利率下降外，其馀资本支出贷款、周转金贷款利率都较四月上升所致。

有关新承做房贷金额表现，五月新承做房贷金额达一一六二·三五亿元，创下历史新高，月增达到二○六·六九亿元，房贷利率则升到二·一八七％，月增○·○一一个百分点，续写逾十五年新高。此外，五月新青安房贷占五大银行新承做房贷比例达四十·六四%，也创下二○一六年七月以来新高。

央行经研处副处长曹体仁表示，新承作房贷金额攀升，包括房价偏高，以及六都五月买卖移转栋数月增率达十七·四六％、年增率达廿五·八九％，价、量因素都有反映。

曹体仁分析，量的增加背後有三大因素，首先是五月工作天数比四月多一点，新承作的量有所上升；其次则是陆续有新屋交屋潮。

第三，房市交易热度持续，背後除了反映台湾出口表现好，企业陆续设厂投资，带动周边购屋需求，台股多头也发挥财富效果，新青安政策也激励民众自住购屋需求。根据统计，四月国银房贷馀额自用占比达八十八·八六％。媒体关注央行六月理监事会议调升存款准备率一码，也针对特定地区第二户房贷上限由七成下降到六成，後续会如何影响金额与利率。

曹体仁分析，央行三月的升息效应，行库基本上已经在四月反映在房贷利率上，六月调升存款准备率的目的是抑制流通在外的货币数量，信用管制措施则是希望房贷成长速度不要过快，但後续如何影响房贷利率，还要持续观察。