房市熱度不減，在交屋潮等因素帶動下，中央銀行今天公布五月五大銀行新承做房貸金額衝上新台幣一一六二‧三五億元，創下歷史新高；五月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比例達四十‧六四％，也創下二○一六年七月以來新高。

中央銀行今天公布五月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為二‧一八七％，較四月的二‧一五五％上升○‧○三二個百分點，除了消費性貸款利率下降外，其餘資本支出貸款、週轉金貸款利率都較四月上升所致。

有關新承做房貸金額表現，五月新承做房貸金額達一一六二‧三五億元，創下歷史新高，月增達到二○六‧六九億元，房貸利率則升到二‧一八七％，月增○‧○一一個百分點，續寫逾十五年新高。此外，五月新青安房貸占五大銀行新承做房貸比例達四十‧六四%，也創下二○一六年七月以來新高。

央行經研處副處長曹體仁表示，新承作房貸金額攀升，包括房價偏高，以及六都五月買賣移轉棟數月增率達十七‧四六％、年增率達廿五‧八九％，價、量因素都有反映。

曹體仁分析，量的增加背後有三大因素，首先是五月工作天數比四月多一點，新承作的量有所上升；其次則是陸續有新屋交屋潮。

第三，房市交易熱度持續，背後除了反映台灣出口表現好，企業陸續設廠投資，帶動週邊購屋需求，台股多頭也發揮財富效果，新青安政策也激勵民眾自住購屋需求。根據統計，四月國銀房貸餘額自用占比達八十八‧八六％。媒體關注央行六月理監事會議調升存款準備率一碼，也針對特定地區第二戶房貸上限由七成下降到六成，後續會如何影響金額與利率。

曹體仁分析，央行三月的升息效應，行庫基本上已經在四月反映在房貸利率上，六月調升存款準備率的目的是抑制流通在外的貨幣數量，信用管制措施則是希望房貸成長速度不要過快，但後續如何影響房貸利率，還要持續觀察。