為使閒置校園轉型再活化及發展多元長照服務資源，高市府利用高雄市鼓山區中山國民小學舊校區忠孝樓、仁愛樓及周邊公共空間，規劃並發展多元長照服務資源，透過結合民間的創意與力量，營造多元連續性照顧的長照服務園區，提供高雄市失能、失智長輩優質友善的長照服務環境，八日在高市府林欽榮副市長、賴瑞隆委員代表、黃捷委員代表、簡煥宗議員、陳麗珍議員、李雅慧議員、陳美雅議員、蔡金晏議員代表、王義雄議員代表、鼓山區里長與財政部推動促參司李建賢司長、財政部國有財產署南區分署黃莉莉分署長的共同見證下，與福睿長照社團法人吳孟育董事長完成「高雄市鼓山區長期照顧服務園區ROT+BOT案」簽約儀式。(見圖)

林欽榮副市長今(九)日受訪表示，感謝財政部促參司李建賢司長的支持，補助辦理該案的促參經費，財政部國有財產署南區分署亦同意無償撥用，也感謝福睿長照社團法人及團隊善盡企業社會責任，與市府攜手合作，造福更多民眾；市長陳其邁也特別關注並叮囑該案進度，尤其上任後還緊密安排相關局處首長一起至現場查看給予指導，該校區總面積約四.六公頃，場地很大要集結相關局處，包含運發局運動中心、社會局公托及教育局幼兒園等，對鼓山區居民提供非常重要的服務。

林欽榮指出，一一三年三月底，高雄市老年人口數共五十二萬九千一百八十九人，老年人口比率為19.34%，高於全國平均值18.58%；因應高齡化及少子女化衝擊人口結構的變遷，該案為高雄市首座長照服務園區促進民間參與公共建設案，且是全國最高之民間投資金額長照促參，金額高達新臺幣五.二一億元。該案位於鼓山區，中山國小於一○五年正式遷校至美術館校區，閒置舊校區總面積約四.六公頃，採促參方式媒合民間單位投資，第一棟校舍（忠孝樓）新建共八千七百九十五.四九平方公尺，規劃服務項目包含住宿式長照機構一百九十九床、團體家屋十八床及社區醫療服務；第二棟校舍（仁愛樓）修繕整建，共一千八百七十二.八一平方公尺，規劃提供混合型一百二十人日間照顧中心、居家式服務、失智社區服務據點、巷弄長照站等服務，提供社區各個階段失能、失智長輩連續性長照服務，日間照顧中心預計於一一五年六月底前營運；住宿式長照機構預計於一一八年六月前營運，該案複雜性較高，可推廣至全國各地。

除長期照顧服務外，該校區尚有高市府教育局非營利幼兒園、社會局親子館及公共托嬰中心等、運動發展局之鼓山運動中心及匹克球場，提供民眾多元及友善資源，以達到社區老少共融願景。