中部地上權案再添一樁！土地銀行於今（一一四）年五月十六日推出首宗設定地上權案，使用期間為二十年，面積約六八七坪，權利金底價為新臺幣（以下同）二○○九萬元（約土地市價一成），地租為申報地價的十％（固定+浮動租金），地點坐落於南投市精華區，預期將有利於服飾、零售業者打造大型旗艦店。

為提升資產活化效益，土地銀行本這次釋出南投市包尾段七五三-四、七五八-三五地號之地上權案，面積為二二七四平方公尺（約六八七坪），使用分區為住宅區，建蔽率六十%，容積率為二○○%，土地呈L型，三面臨路，地點鄰近平和國小與市立圖書館，可謂南投市的精華地段，經委託專業不動產鑑價機構鑑價，其市價約二億元左右。

考量基地條件與特性，土地銀行參考鄰近地區國營事業地上權案例，將權利金底價設定為市價一成，年限訂為二十年，地租則設為固定租金四·五％及浮動租金五·五％（合計為申報地價的十％），未來將有望助攻當地區位商圈發展，充分發揮土地資產價值。

土地銀行近年全面落實資產活化，提升獲利動能，不僅以標租、設定地上權方式活化閒置資產，更運用自有土地參與都更，近年獲配分回「吉美大安花園」六戶都更宅，現已標脫三戶，持續提升資產使用效益，達到資產永續經營的目的。