房屋税2.0新制自113年7月1日起施行，於今年5月1日首次开徵，税单已於4月22日前陆续寄发予纳税义务人，因直辖市非自住房屋税率为3.2%至4.8%，新
北市政府税捐稽徵处三十日针对近期民众较常反映问题分项说明。

(一)房屋税新制「新增」「办竣户籍登记」规定，若旧制(113年6月30日以前)已按自住税率核课者，仅须於114年3月24日以前办竣户籍登记，稽徵机关即会主动核定续按自住税率核课。此项作业中央规划由税务系统勾稽户政系统主动处理，惟少部分案件因两系统建置地址格式不一致，或设籍人亲属关系为三亲等(曾祖父母等)或养子女致未能勾稽，故民众所收到之税单仍为非自住。

(二)此外，大部分案件为旧制「非按自住税率核课」及113年7月1日以後「新取得之房屋」，依规定应由民众办竣户籍登记後向税捐处申报。惟民众误以为不用申报，即可由机关主动核定。

上述两情形，因办竣户籍登记及申报期限已延长至114年6月2日，民众於该期限内前来更正或补申报，即可改按自住税率课徵，若有溢缴税款，税捐处也会主动退税。

房屋供公益出租使用税率为1.2%，本市采主管机关通报制，经核定为公益出租人後，由税捐处主动核定，若因通报时间落差致114年期房屋税未按公益出租人税率核课案件，经确认属114年3月24日以前核定且公益出租有效期间属114年期者，114年期仍会按1.2%税率课徵并重新核发税单，如有溢缴税款，也将由该处主动办理退税。

房屋税新制鼓励房屋作有效使用，民众所有住家用房屋作出租使用，并申报租赁所得达租金标准，应检附租约於每年3月22日(114年遇假日顺延至3月24日)以前向税捐处申报适用1.5%至2.4%之较低税率，逾期申报则自次期开始适用。114年期已逾申报期限之案件，将自次期适用，至於是否比照自住房屋延长申报期限，财政部若有公布，将配合办理。