配合台積電高雄P1廠今年量產、P2廠今年完工，高市捷運局辦理捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新，未來完工後除提供A級商辦及員工住宅供半導體、AI產業進駐使用外，低樓層更可引入相關零售商業、支援型生活服務設施，並透過天橋直接連通R17世運站，帶動楠梓產業園區周邊生活機能發展，創造優質便捷之大眾運輸生活圈；該案於今(九)日公告招商，八月八日截止投標，歡迎投資人踴躍投標。(見圖)

捷運局今(九)日說明，台積電高雄P1廠近日已經掛上「tsmc」Logo，目前幾近完工，將生產二奈米，力拚今年上半年正式量產，P2廠則預計今年完工；而針對P3至P5廠，南科局目前正執行楠梓園區籌設計畫，高市府也協力各廠營運需求同步興建園區公共設施，P4、P5都市計畫變更已在今年四月二日經市都委會審議通過，俟環評完成後啟動建廠。

捷運局吳嘉昌局長表示，配合半導體、AI產業及相關供應商商辦需求，捷運局辦理R17世運站東側A5街廓公辦都市更新，距離台積電楠梓廠僅一.五公里，土地面積一萬三千八百八十四平方公尺(約四千二百坪)，建蔽率50%、容積率300%，經四月七日公告劃定為更新地區，容積最高可再提升至法定容積之一.五倍，今年初中油將依都市計畫規定完成土地移轉市府程序，並由捷運局依都市更新條例第十二條、第十三條暨都市更新事業實施者公開評選辦法等規定，公開評選委託都市更新事業機構為實施者。

該案要求實施者至少設置室內面積六千一百五十坪A級商辦、產業作業面積室內六百坪供半導體及科技產業進駐、高市府分回室內面積至少五千四百九十一坪之出租型企業安家宅，供半導體、AI產業員工租用，實施者另需興建立體連通廊道銜接基地至捷運R17世運站，總開發量體三.八萬坪(含車位)，預估總投資人金額九十三億元；該案於今日公告招商，八月八日截止投標，歡迎投資人踴躍投標。