张先生多年来投资不动产，目前名下除自住房屋外仍保有多间未利用待售的房屋，因房屋税差别税率2.0新制实施，除符合自住用住家3户房屋外，其他名下的房屋可能都会被课以最高税率4.8%计算的房屋税，让应纳房屋税暴增，张先生想了解还有没有其他方式可以降税？

嘉义县财政税务局（以下称财税局）说明，房屋税差别税率2.0新制自113年7月1日起实施，民众所持有之住家用房屋除符合自住要件及免税房屋外，其他非自住用住家房屋会直接以「全国归户及全数累进」方式来计算持有户数，再按房屋所在地县市所订定之差别税率来课徵房屋税，目前嘉义县所规定非自住用之其他住家用房屋差别税率级距及税率如下，户数1户者，税率为2.6%、户数2~4户，税率为3.2%、户数5~6户，税率3.8%、7户以上，税率为4.8%，倘全国归户後民众持有7户之非自住住家用房屋，不论房屋位在那个县市，都会以7户所列级距税率计徵房屋税，如果有3间房屋在嘉义县，则表示这3间房屋在计算房屋税额时一律会以7户级距税率4.8%来计算房屋税。

财税局进一步说明，房屋税差别税率2.0新制中为鼓励多屋族将空置或作低度使用的房屋释出提供出租使用，包括配合政府政策成为公益出租人（税率1.2%）或出租申报租赁所得达租金标准（税率1.5%~2.4%）二种情形，符合规定者，所课之税率与一般非自住住家房屋适用税率（2.0%~4.8%）相比较，确实可省下不少房屋税额，多屋族於规划资产利得及持有成本时可参考。