明丰推出东银座大楼
【记者刘小玲/台北报导】 2025/02/17

▲艺人利菁(左)与日本明丰物管社长竹内智大(右)签订顾问合作备忘录。
看好国人对日房产投资的蓬勃需求,在东京证交所上市的东京明丰开发,正式在台开设海外首家子公司,同步推出独家东银座大楼,让台湾层峰人士能在寸土寸金的东京精华区,拥有自己的天地,并快速打造拥有10-20个套房的整栋租赁住宅,从素地到建成收租只要12到18个月!

根据统计,外国投资参与及旅游业、商业活动的回暖,让东京房地产蓄积充沛动能,过去一年,东京住宅用地平均涨幅为3.4%,商业用地更高为5.6%,已连续三年上升,且上升幅度逐年扩大。其中东京都23区增幅最为显著,与2014年相比,十年成长高达141.4%,反应东京核心及周边住宅需求的持续成长。

明丰集团拥有56年的悠久历史,并在东京精华区兴建完销超过200栋宝贵土地资产,达到不动产土地开发、营造兴建、租赁代管,提供房产投资人一条龙的精致服务。

东京日本明丰总经理内田千博表示,截至去年7月,公司销售额已突破200亿日元,正处於快速成长阶段。自2023年7月至2024年7月,总计销售了41栋住宅项目,其中超过一半的销售来自海外市场。本期计划销售约40栋住宅,其中约5栋独家优先在台湾市场推出。

购物天后利菁在2011年就买下东京都品川区商办大楼,并在代管及活化资产上与明丰签订顾问合作备忘录,同时考虑加码再投资东京。

以西班牙概念设计三大主题,新建「整栋投资用租赁公寓」,总价及实绩表现斐然,「MIJAS」价格约3亿日元左右,表面收益率5% 。2024年为MIJAS项目十周年,已竣工120栋。「EL FARO」价格5-10 亿日元,表面收益率4-5%之间,截至今年2月,累计开工项目已达104栋。全新推出「LOS ARCOS」系列价格则为10-15亿日元。