中央银行今天宣布第七波房市管制措施，被视为史上最重管制政策。总裁杨金龙提出关键数字，今年八月底银行不动产集中度达到三七·五%，接近二○○九年的历史高点三七·九%，他说，台湾须以日本资产泡沫破灭、美国次贷危机等为殷鉴，尽管不动产集中度未触及历史新高，但「目前情况比二○○九年更严峻」。

中央银行今天举行第三季理监事会，决议升准不升息，并祭出第七波选择性信用管制，作法包含新增规范自然人名下有房屋者的第一户购屋贷款不得有宽限期，以及自然人第二户购屋贷款最高成数由六成降为五成，并扩大实施地区至全国等。

此次央行房市管制被市场认为「史上最重」，外界关切，为何央行这次政策力道如此大。杨金龙说明，他和银行讨论房市时，多次提到日本资产泡沫破裂、美国次贷危机等国际经验，因为国际间不动产市场过热引发金融危机及经济衰退已有先例。杨金龙直言，今年八月底全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）居高，达三七·五%，接近二○○九年十月的历史高点三七·九%，而且现在银行信用资源向不动产部门倾斜的情况更严峻。

杨金龙表示，过去房市过热引发危机的状况有个共通点，市场普遍认为房地产会一直上涨，尤其是日本泡沫跟美国次贷风暴，当时有个状况是社会大众认为市场是effi-cient、有效率的，到达一个点後会自动调整，但反而没有，市场直接垮下来。

【中央社台北十九日电】中央银行今天宣布升准不升息，同时祭出第七波选择性信用管制，被视为史上最重房市管制政策，其中，首次将名下有房者纳入管制，针对有房子、没房贷的族群，购屋贷款列入无宽限期，意味著继承房产族群同步纳管。

央行第七波选择性信用管制共四大措施，第一，新增规范自然人名下有房屋者首户购屋贷款不得有宽限期；第二，自然人第二户购屋贷款最高成数由六成降为五成，扩大实施地区至全国。第三，公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第三户（含）以上购屋贷款最高成数由四成降为三成。第四，馀屋贷款最高由四成降为三成。